CENEXUS PARK TRUNG ĐỒNG

“Tâm điểm phát triển – Nơi an cư, điểm đến đầu tư sinh lời bền vững tại Bắc Giang – Bắc Ninh.”

Tổng quan dự án Khu Dân Cư Trung Đồng

Khu Dân Cư Trung Đồng (Cenexus Park Trung Đồng) là dự án đô thị mới hiện đại nằm tại thôn Trung Đồng, xã Vân Trung, huyện Việt Yên – vị trí vàng ngay cạnh chuỗi khu công nghiệp lớn nhất Bắc Giang và giáp ranh Bắc Ninh. Với quy mô 6,3ha – 200 lô, dự án được định hướng trở thành khu đô thị công nghiệp – dịch vụ đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh, cho thuê và đầu tư dài hạn.

Chủ đầu tư: BĐS 88 Bắc Giang
Tên Thương Mại : Cenexus Park Trung Đồng
Tên Pháp Lý : Khu dân cư Trung Đồng
Đơn vị phát triển kinh doanh: VRS Group
Loại hình: Liền kề – Shophouse
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
Tình trạng sản phẩm: 100% không phải xây dựng, nhận đất kinh doanh ngay

Dự án mang đến không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ, đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ nằm giữa 3 khu công nghiệp trọng điểm.

Vị trí chiến lược – Trung tâm tam giác công nghiệp Vân Trung – Quang Châu – Quang Châu 2

Cenexus Park Trung Đồng sở hữu vị trí mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt 60m, trục giao thông huyết mạch kết nối:

KCN Vân Trung – 388 ha
KCN Quang Châu – 516 ha
KCN Quang Châu 2 – 125 ha (sắp vận hành)

Chỉ trong bán kính 2–5 phút, cư dân tiếp cận trọn vẹn hệ sinh thái công nghiệp – thương mại sầm uất. Đây cũng là khu vực có hơn 190.000 lao động FDI, tạo nhu cầu cực lớn cho lưu trú – thương mại – dịch vụ.

Ngoài ra, dự án được hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm:

Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang nâng cấp 8 làn xe
Đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn thiện 60m
Tuyến kết nối Sân bay Gia Bình – Vành đai 4 Hà Nội – Bắc Giang

Vị trí này được đánh giá là điểm giao thoa vàng, vừa thuận lợi an cư vừa là tâm điểm khai thác kinh doanh lợi nhuận cao.

Quy mô & Mặt bằng sản phẩm

Quy mô dự án

Diện tích: 6,3 ha
Mật độ xây dựng: 28%
Tổng số lô: 200 lô
Chiều cao xây dựng: 5 tầng

Cơ cấu sản phẩm

134 lô Liền kề không xây thô

85 m² – vỉa hè 6 m
86,5 m² – vỉa hè 6 m
90 m² – vỉa hè 6 m
Lô góc > 90 m² – vỉa hè 15 m

66 lô Shophouse (Xây thô hoàn thiện mặt ngoài)

85 m² – vỉa hè 7,5 m

Tất cả lô đều sở hữu vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh, mở cửa hàng, cho thuê phòng, mini hotel hoặc dịch vụ F&B.

Tiện ích nổi bật của dự án

Cenexus Park Trung Đồng được quy hoạch bài bản, đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu nhằm đáp ứng nhu cầu sống – giải trí – thư giãn của cư dân:

Công viên trung tâm rộng thoáng
Đường dạo bộ ven kênh
Khu vui chơi trẻ em
Bãi đỗ xe – Parking
Trung tâm văn hoá – sinh hoạt cộng đồng
Hệ thống máy tập dưỡng sinh ngoài trời
Hạ tầng điện – nước – chiếu sáng đồng bộ

Cư dân được tận hưởng môi trường sống trong lành, tiện nghi ngay giữa trung tâm công nghiệp sầm uất.

Tiềm năng đầu tư sinh lời tại Cenexus Park Trung Đồng

✔ Dòng người – dòng tiền cực lớn từ các KCN

Lao động tại Vân Trung & Quang Châu: hơn 190.000 người
KCN Quang Châu 2 dự kiến bổ sung thêm 50.000–60.000 lao động

Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực cực cao, tạo thị trường bền vững cho dịch vụ lưu trú – cho thuê.

✔ Doanh thu khai thác ấn tượng

Với vị trí sát cổng KCN, shophouse và liền kề tại đây có thể khai thác:

Cho thuê phòng: 65 – 75 triệu/tháng/căn 85m²
Cho thuê mặt bằng kinh doanh: lợi nhuận vượt trội nhờ vỉa hè rộng, lưu lượng người qua lại lớn.

✔ Giá trị gia tăng mạnh từ hạ tầng hoàn thiện

Đại lộ Võ Văn Kiệt thông tuyến → đòn bẩy tăng giá điển hình như dự án Tabudec Việt Yên , Royal Mansion Bắc Giang
Vành đai 4 kết nối sân bay Gia Bình → gia tăng thương mại – logistics
KCN Quang Châu 2 vận hành → giá đất khu vực bứt phá

Khu đô thị Cenexus Park Trung Đồng được đánh giá là một trong những dự án có biên độ tăng giá tốt nhất khu vực 2025–2030.

Lý do nên sở hữu khu đô thị Cenexus Park Trung Đồng

Vị trí trung tâm tam giác công nghiệp lớn nhất miền Bắc
Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ lâu dài
Sản phẩm hiếm – chỉ 200 lô
Không cần xây dựng – tối ưu khai thác kinh doanh
Hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI vào Bắc Giang – Bắc Ninh
Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện mạnh mẽ
Tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền vượt trội

Khu Dân Cư Trung Đồng – Cenexus Park Trung Đồng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư “hái tiền” hiếm có tại khu vực Việt Yên – Vân Trung – Quang Châu. Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời rõ rệt, dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng tìm kiếm:

BĐS để ở
BĐS khai thác cho thuê
BĐS đầu tư tăng giá trung & dài hạn

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TRUNG ĐỒNG – CENEXUS PARK TRUNG ĐỒNG