Khu Đô Thị Mới Đồng Sơn – TP Bắc Giang

I. Tổng Quan Về Dự Án

Tên dự án: Khu số 1 – Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang
Vị trí: Thuộc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng
Quy mô:
- Diện tích quy hoạch: 47,05 ha
- Dân số dự kiến: 7.000 – 10.000 người
- Loại hình nhà ở:
  - Nhà liền kề: 70-120m2/lô
  - Biệt thự: ≥300m2/lô
  - Nhà ở xã hội: ≥20% diện tích đất ở
- Tiên ích công cộng:
  - Đất giáo dục: ≥2m2/người
  - Công viên, TDTT: ≥2m2/người
  - Bãi đỗ xe: ≥2,5m2/người
Tính chất: Khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân

II. Vị Trí & Kết Nối Vùng

Vị trí trung tâm – Liên kết vừng mạnh mẽ

Mặt tiền QL17 kéo dài, thuộc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang.
Ranh giới dự án:
- Phía Bắc: Giáp KCN Song Khê và khu dân cư thôn Thành Công
- Phía Nam: Giáp đường Võ Văn Kiệt
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu xã Đồng Sơn
- Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp xã Đồng Sơn

Khoảng cách kết nối tiên lợi

Cách Go! Bắc Giang: 3km
Cách UBND TP Bắc Giang: 2,5km
Giáp KCN Song Khê – Nội Hoàng
Cách KCN Vân Trung, Quang Châu: 6km
Cách Công viên Hoàng Hoa Thám: 1,5km
Cách Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang: 4km

III. Tiện Ích Nổi Bật

Hệ thống công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi xanh mát, thân thiện với môi trường.
Nhà văn hóa, khu sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân.
Hệ thống giáo dục đầy đủ (mầm non, tiểu học, THCS, THPT).
Bãi đỗ xe rộng rãi, an ninh.
Sân thể thao ngoài trời, khu vực tập luyện thể chất cho cư dân.
Gần các KCN lớn với lượng lưu dân đông, tạo điều kiện kinh doanh, buôn bán sinh lợi nhuậu.

IV. UBND Tỉnh Bắc Giang Ban Hành Quy Định Mới Về Chuyển Nhượng Đất

Ngày 04/4/2024, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 546, quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền tại dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang.

Theo quyết định này:

226 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền.
53 lô đất còn lại không được phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền.

Việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện khi đáp ứng các quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định hiện hành.

UBND tỉnh giao:

Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc thực hiện quy định.
Sở Kế hoạch & Đầu tư giám sát, hướng dẫn thủ tục đầu tư.
UBND TP Bắc Giang công khai khu vực được phép chuyển nhượng và giám sát xây dựng theo đúng quy hoạch.

Dự án Khu số 1 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng khoảng 13,56/13,86ha (đạt 98%). UBND tỉnh đã giao đất đợt 1 với diện tích 9,577ha. Việc ban hành quyết định trên giúp thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở tại khu đô thị mới Đồng Sơn.

V. Giá Bán và Tiến độ Thanh Toán , Thời gian bàn giao

đang cập nhật …

Các dự án khác đang chuẩn bị mở bán và đã triển khai tại Bắc Giang :

Đăng ký nhận thông tin dự án: Điền thông tin theo biểu mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ ngay!

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dự án!

Khu Đô Thị Mới Đồng Sơn – Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lợi Tiềm Năng